Prestatiedoelstelling
P7.1.1 Uitvoeren masterplan (inclusief jaarlijkse raadsbesluiten)
De prestaties bestaan uit vastgoedprojecten van private partijen en gemeente en infrastructurele projecten. De programmatabel is te zien als een prestatie-indicator voor het vastgoedvolume. In voorbereiding, uitvoering en oplevering in 2019
Infrastructurele werken:
Catharijnesingel e.o.
- De herinrichting van het Vredenburgplein is gereed en biedt ruimte voor de markt, bomen, bankjes én kunst. Het plein werd op 5 juni 2019 geopend.
- Catharijnesingel zuid: De sloop van de tunnelbak is afgerond. De bouw van de brug aan de zuidzijde van de Stadskamer is gereed. Het ontgraven van de singel is begin september 2020 afgerond. De werkzaamheden aan de inrichting van de rijbaan en het park zijn eind 2020 afgerond.
- Jaarbeursplein: de bouw van de parkeergarage en de inrichting van het plein, inclusief bomen, is afgerond.
- Klepierre is begonnen met de bouw van de plint aan de zijde van het Smakkelaarsveld en de Catharijnesingel.
Stationsplein Oost en omgeving
- De Stationspleinstalling is op 19 augustus 2019 officieel geopend. De inrichting voor de beide toegangen is in uitvoering. Na de afronding van de bouwwerkzaamheden van Klépierre is het noordelijke deel naar verwachting medio 2020 geheel afgerond. Het zuidelijk deel voor de entree van de stalling wordt aan de zijde van het Platform definitief ingericht. Ook het fietspad, een deel van de loopstroken en de plek voor taxi/ kiss & ride zijn eind eerste kwartaal 2020 gereed.
- Busstations Utrecht Centraal: In samenwerking met Provincie en U-OV wordt gewerkt aan het verbeteren van het verblijfsklimaat van de busstations Centrumzijde en Jaarbeurszijde.
- Een deel van de Noordertunnel is gesloopt en in het voorjaar van 2019 is de nieuwe entree als onderdeel van het Noordgebouw geopend.
Jaarbeurszijde
- Placemaking Jaarbeursplein: tijdelijke streetskatevoorziening met daarnaast ook ruimte en toestellen voor urban sports en groen; opening was zomer 2019.
- De duurzame en groene inrichting van de Croeselaan tussen de van Zijstweg en het Jaarbeursplein is afgerond en het gebied is in het voorjaar officieel geopend.
- Het zuidelijke deel van de Croeselaan, namelijk tussen de Van Zijstweg en de Jan van Foreeststraat, wordt heringericht.
- Jaarbeursplein: de bouw van de parkeergarage en de inrichting van het plein, inclusief bomen, is afgerond.
Vastgoed
- WTC (CBRE): opgeleverd en in gebruik genomen in 2018
- Het plan van ontwikkelaar Lingotto, ‘Smakkelaarspark’, is uitgewerkt naar een Voorlopig Ontwerp. In augustus en september 2019 heeft de partiële herziening van het bestemmingsplan ter inzage gelegen en is inmiddels naar de raad gestuurd ter vaststelling.
- Op 3 december jl. heeft het college besloten opnieuw ter visie te gaan met het bestemmingsplan Wonderwoods (kop Jaarbeurs), gecoördineerd met de ontwerpvergunning. Naar verwachting wordt het vaststellingsbesluit van het bestemmingsplan in juni 2020 aan de raad voorgelegd. Start bouw najaar 2020, oplevering eind 2023.
- Op 10 juli 2019 hebben het Rijksvastgoedbedrijf, NS, ProRail, a.s.r., MN en de gemeente een intentieovereenkomst getekend voor het gebied Moreelse, als start voor de verdere uitwerking van de visie ‘De Tuinen van Moreelse’.
- Renovatie Hoog Catharijne: Het Entréegebouw, Poortgebouw en Bruggebouw, inclusief de Stadskamer, zijn afgerond. De aanpak van de plinten aan de west-, noord- en oostzijde is in volle gang. Aan de Gildenkwartierzijde is dit in 2019 grotendeels gerealiseerd.
- In 2019 is door de gemeente, TivoliVredenburg ,bewoners, Klépierre en de Sting gewerkt aan een ambitiedocument om de plinten rond Hollandse en Vlaamse toren te verlevendigen.
- Noordgebouw: ingebruikname in 2019 ((AH supermarkt, Trainmore, Creative Valley, Inntel hotel, Randstad en veertien shortstay woningen).
- Het Platform: bouwfase; oplevering begin 2020
- Amrâth hotel en woningen: afronding bouwfase. Oplevering 2022.
- Van Sijpesteijnkade (Westflank Noord): fase 3A (woontoren De Syp van NS/Wessels Zeist): is afgerond. Begin 2019 is gestart met de bouw van fase 2: een parkeergarage aansluitend aan de parkeergarage Stadskantoor en kantoortoren Central Park (oplevering 2022). De volgende fases 3B en 3C (woningen aan de Van Sijpesteijnkade) worden in één bouwstroom aansluitend gebouwd. Oplevering van het gehele complex, inclusief openbaar gebied Forum Noord, in 2023.
- Wonderwoods: planontwikkeling en –begeleiding; definitieve contractering, publiekrechtelijke procedures en start bouw in 2019
- Jaarbeurspleingebouw: door marktpartijen is een haalbaarheidsverkenning uitgevoerd. Integraal voorstel wordt begin 2020 verwacht.
- Beatrixgebouw; planbegeleiding herontwikkelingsscenario’s; vastlegging in geactualiseerd Masterplan Jaarbeurs in 2019
- Kop Amsterdamsestraatweg/Oude Daalstraat: uitwerking modellenstudie; een startnotitie, samen met omwonenden, wordt voorbereid.
- Bouwen boven spoor (intensivering spoorzone): in juni 2019 is een intentieverklaring getekend door NS, ProRail, het Rijksvastgoedbedrijf en gemeente voor verder verkennend onderzoek.
Lombokplein
- Het Concept Programma van Eisen en Functioneel Ontwerp (PvE/FO) is in 2019 opgesteld na uitgebreide consultatie van bewoners en andere betrokkenen. Inspraak vindt plaats na duidelijkheid over aanpak naar aanleiding van verkeersstudie noodwestelijk Utrecht.
- De helft van de tijdelijke fietsenstalling op het Westplein is opgeruimd, de locatie is groen ingericht.
Een nieuw bewonersinitiatief is geland op het Westplein (treinstel Perron West) in het kader van placemaking.
Beurskwartier
Op 28 maart 2019 heeft de gemeenteraad besloten om de plannen voor het Beurskwartier op een aantal punten aan te passen. Zo zal er méér groen in het Beurskwartier komen en wordt het plangebied uitgebreid met woningen op de hoek Croeselaan/Jan van Foreeststraat. De voorgenomen sloop van alle 44 woningen zal doorgang zal vinden, inclusief de 31 woningen waarvan onderzocht is of ze mogelijk alsnog ingepast konden worden( A2017/69). Bewoners die als gevolg van de bouw van het Beurskwartier moeten verhuizen krijgen – afhankelijk van hun huidige huurcontract - een voorrangsregeling voor deze locatie of elders in het Beurskwartier.
Planvorming voor de locatie Croeselaan/Jan van Foreeststraat is verder uitgewerkt. Ook heeft de raad het voorbereidingskrediet Beurskwartier voor de planfase tot aan besluitvorming over het bestemmingsplan vastgesteld. Naar verwachting kan het bestemmingsplan medio 2020 worden voorgelegd aan de raad.
Voor het Beurskwartier zijn randvoorwaardelijke onderzoeken verricht, zoals:
- Onderzoek naar de technische, economische en organistorische haalbaarheid van TEO Merwedekanaal voor het Beurskwartier;
- Onderzoek naar afvalinzameling om te komen tot (bijna) zero waste in het Beurskwartier en
- Onderzoek Stadslogistiek in een duurzaam en bereikbaar Beurskwartier.
Jaarbeurs
Jaarbeurs heeft op 3 december haar nieuwe Masterplan gepresenteerd. Hierin stelt zij niet alleen nieuwe hallen voor, maar ook woningbouw aan de overzijde van het Merwedekanaal. Het college stelde op 3 december jongstleden een intentiedocument vast, waarin staat hoe de gemeente tegen dit nieuwe plan aankijkt en welke onderzoeksvragen er zijn. De samenhang met andere ontwikkelingen in de stad en de effecten van de programmering worden nog nader onderzocht. In 2020 wordt gestart met een Omgevingsvisie voor dit gebied, die uiteindelijk door de raad zal worden vastgesteld.
Samenhangend hiermee is met Jaarbeurs ook het overleg gestart over de toekomst van het Beatrixgebouw.