6.1 Leidsche Rijn is een stedelijk gebied waar de huidige en komende generaties met plezier kunnen wonen, werken en recreëren

Prestatiedoelstelling
P6.1.1 Realiseren van bouwrijpe grond voor woningbouw, kantoren, bedrijventerreinen, voorzieningen en de aanleg en inrichting van bijbehorende openbare ruimte

In ruim twintig jaar tijd zijn er minstens 26.500 woningen gebouwd of in aanbouw met bijbehorende infrastructuur, openbare ruimte en voorzieningen. Met het ontwikkelen van de nieuwe buurt Groenewoud, de invulling van de hoogbouwkavel in Leidsche Rijn Centrum Noord en de in voorbereiding zijnde plannen om ook in Papendorp t.b.v. functiemenging woningbouw toe te voegen, komt het verwachtte totaalprogramma in Leidsche Rijn hoger uit dan waar we tot nu toe van uitgingen.

In Leidsche Rijn zijn 1.681 woningen in aanbouw genomen in 2019; in Haarzicht is gestart met de bouw van 191 woningen, in Vleuterweide waren dit er zestien, in Leeuwesteyn 298, in Het Zand 168, in Terwijde 74, in Rijnvliet 230 en in Leidsche Rijn Centrum totaal 693 woningen. Daarnaast zijn er vijf zelfbouwkavels uitgegeven in het Máximapark. Circa de helft van de woningen valt in het sociale segment, waaronder twee appartementengebouwen voor starters met een afgeronde Mbo-opleiding in LRC Oost.

In Leidsche Rijn Centrum is een wijzigingsplan voor een hotel opgesteld. Deze ontwikkeling en de bouw van een kantoorverzamelgebouw gaan met enige vertraging van start. De Berlijnpleingarage en P&R Berlijnplein zijn inmiddels in aanbouw.
Aan een horecapaviljoen in het Sluiswachtershuis wordt nog gewerkt en de bekostiging voor de verbouw van stadsboerderij Rood Noot ten behoeve van een bierbrouwerij is overeengekomen.
De bibliotheek en het wijkbureau zijn opgeleverd en volop in gebruik. Er is gewerkt aan het ontwerp voor de realisatie van een middelbare school voor voortgezet onderwijs en sporthal in LRC.
In LRC Zuid werken we stapsgewijs toe naar de realisatie van een culturele voorziening 'Berlijnplein' als onderdeel van de Cultuur-as. De voorbereiding van de aanbesteding is in volle gang. We bouwen aan het Plantsoen van Boedapest dat naast een stadstuin ook een overbrugging is voor het hoogteverschil. We zijn gestart met de bouw van een kinderopvang en BSO. Het bouwplan BUUR is uitgewerkt met circa 450 sociale en middeldure huurwoningen.

In Het Zand hebben we overeenstemming bereikt met de erven Oostveen, waardoor langs de Vleutensebaan en in 'de Veiling' plannen geactualiseerd zijn en grond voor deze 798 woningen bouwrijp gemaakt is. Ook voor Rijnvliet is overeenstemming bereikt over de realisatie van de resterende
320 koopwoningen. De eerste fase Rijnvliet is opgeleverd en er is gestart met de bouw van de
tweede fase. De grond in de omringende openbare ruimte is bewerkt voor beplanting met bomen en onder beplanting die voldoen aan het principe van het 'voedselbos'.
In Terwijde zijn plannen ontwikkeld voor de invulling van de monumentale Boerderij Hof Ter Wijde en is het ontwerp voor het Muziekplein afgerond. In Parkwijk zijn 24 zorgappartementen en een kerk gebouwd. Het ontwerp is uitgewerkt voor (zorg)woningen in de Hoge Woerd.
Bij sportpark Rijnvliet wordt een begin gemaakt met de aanleg van twee extra sportvelden.
In Vleuterweide naderen de laatste woningbouwprojecten hun voltooiing.
Er is gestart met de renovaties van meerdere Kinderclusters (MFA’s) en we hebben grond gereserveerd voor een tijdelijke onderwijslocatie in Vleuterweide en in Terwijde en in Langerak is een tijdelijke school geplaatst.

Voor Hoge Weide, Leeuwesteyn, en Leidsche Rijn Centrum zijn tenders voorbereid. Voor een deel van deze plannen is de grond bouwrijp gemaakt.
In het Máximapark wordt een nieuw deel van de Vikingrijn uitgegraven en daarmee de vaarroutes verder uitgebreid. Er is gewerkt aan het ontwerp voor het beheergebouw van de Vlinderhof en een werkschuur voor de Parkorganisatie. Het ontwerp voor twee bijzondere toegangsbruggen naar de Japanse tuin is klaar.

In Haarrijn, De Wetering en Papendorp zijn nieuwe contracten afgesloten voor het huisvesten van bedrijven. Er zijn meerdere panden in aanbouw genomen en ook diverse bedrijfspanden opgeleverd.
Met het viaduct bij Haarrijn is gestart. Tevens vordert de aanleg van de verlengde geluidswal Veldhuizen, na tijdelijke stillegging door de PFAS situatie.

Prestatiedoelstelling
P6.1.2 Voorbereiden van de plannen en opleveren van voorzieningen

Naast de uitgifte van gronden en de zichtbare bouwactiviteiten werken we ook aan het voorbereiden van plannen zodat we onze ambitie voor functiemening en om te versnellen in de woningbouw vorm kunnen geven. Voor Haarrijn is aan een beeldkwaliteitsplan, bestemmingsplan en inrichtingsplan gewerkt. De Stikstof discussie heeft invloed op dit proces. Het onderzoek naar de mogelijkheden van groene eilanden voor zonne-energie in de Haarrijnse Plas is afgerond.

De ontwikkelovereenkomst voor plan MARK (Hoogbouw LRC) is ondertekend en er is gestart met de planontwikkeling. We werken aan de planvoorbereiding van vier bouwblokken tussen het kernwinkelgebied en het Berlijnplein.
In 2019 zijn we ook gestart conform de uitvoeringsplannen met het realiseren van meer sport- en ontmoetingsplekken voor jongeren, zoals plaatsing van een digitale voetbalmuur langs het Lint bij buurt De Tol en een speel- en ontmoetingsplek aan de Rietsuikerweg in Hoge Weide.

In samenhang met lopende trajecten vanuit Rijk (versnelling) en UNed en als onderdeel van een visie voor Utrecht Zuidwest hebben we gewerkt aan plannen voor een gemengd programma (wonen en werken) in De Taats (Papendorp). De relatie met de ambities op het gebied van mobiliteit en de binnenstedelijke verdichtingsopgave komt tot uitdrukking in de plannen voor een duurzame mobiliteitshub (voor onder andere Parkeren op Afstand) in Papendorp. Deze locatie wordt een belangrijk knooppunt in de OV-ring LRC-Westraven-USP. Met de Vereniging Parkmanagement en eigenaren/gebruikers van Papendorp hebben we verder gewerkt aan het verbeteren van de mobiliteit van het kantorenpark.
Samen met de ontwikkelaar werken we voort aan de ontwikkeling van 1.300 tot 1.500 woningen in Groenewoud. De afspraken leggen we vast in een Anterieure Overeenkomst. Het Stedenbouwkundig Plan voor Groenewoud wordt naar verwachting medio 2020 in de Raad behandeld.
Omdat de huidige P+R voor de ontwikkeling van Groenewoud moet verdwijnen, hebben we gewerkt aan een nieuwe tijdelijke P+R in de Taats. In 2020 wordt de kredietaanvraag hiervoor voorgelegd aan de raad.
In 2019 is gestart met het opstellen van een Stedenbouwkundig Plan voor de ontwikkeling van (een circulair) bedrijventerrein Strijkviertel. Naast bedrijven zijn er mogelijkheden voor sport, ondergeschikte horeca en kleinschalige leisure met een meerwaarde voor de stad. Onderdeel van dit plan is het ondergronds brengen van de aanwezige bovengrondse hoogspanningsleiding.
Voor Hooggelegen is verder gewerkt aan het opstellen van randvoorwaarden voor de ontwikkeling van dit gebied en hebben geïnteresseerde bedrijven hun eerste schetsen gemaakt.
We hebben een overeenkomst gesloten voor een grondruil en een nieuw bestemmingsplan gemaakt voor de Hindersteinlaan, Het Lint, Máximapark.